不办房产证起诉开发商

在起诉开发商拖延办理房产证时，你应特别注意《民法典》中关于合同履行和违约责任的规定。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，如果开发商未按合同约定办理房产证，你有权要求其继续履行并承担相应责任。同时，准备充分的证据，如购房合同、付款凭证等，以支持你的主张。
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除了起诉，你还可以尝试以下途径促使开发商尽快办理房产证：1、与开发商协商，明确办理房产证的时间表和违约责任；2、向房地产管理部门投诉，要求其监督开发商履行办证义务；3、如开发商涉及违法违规行为，可向相关监管部门举报，寻求行政干预。这些途径可能在不同情况下有不同的效果，需根据实际情况灵活选择。
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从法律角度，购房者针对开发商不办房产证有以下救济途径：1、提起民事诉讼，要求开发商履行合同义务并承担违约责任；2、如开发商行为构成欺诈，可请求法院撤销购房合同，并要求赔偿损失；3、向房地产管理部门申请行政处理，要求其责令开发商改正并处罚款。购房者应根据自身情况和损失程度，选择合适的救济途径。